# ОЭЗ Ступино Квадрат

> Особая экономическая зона промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ) «Ступино Квадрат» — первая частная ОЭЗ в России, расположенная в Московской области, в 70 км от Москвы. Предоставляет сформированные промышленные земельные участки в частную собственность с готовой инженерной инфраструктурой и широким спектром налоговых и таможенных льгот.

## Общие сведения

- **Официальное название:** ОЭЗ ППТ «Ступино Квадрат»
- **Сайт:** https://gdpquadrat.com/
- **Тип:** Особая экономическая зона промышленно-производственного типа
- **Статус:** Первая частная ОЭЗ в России
- **Адрес:** Московская область, г.о. Ступино, деревня Шматово, ул. Индустриальная, вл. 4, стр. 1
- **Телефон:** +7 (495) 152-07-21
- **Общая площадь:** 1 000 га промышленных земель (индустриальный парк — 614 га, свободных участков — более 500 га)
- **Количество резидентов:** 43 компании
- **Созданных рабочих мест:** более 2 800
- **Опыт на рынке:** 25 лет

## Расположение и транспортная доступность

- 70 км от Москвы
- 40 минут от международного аэропорта Домодедово
- 1 час от ЦКАД
- 5 минут до пассажирской станции Павелецкого направления
- 20 минут до города Ступино
- На территории ОЭЗ — собственные железнодорожные пути
- Пересечение ж/д Павелецкого направления и Московской Кольцевой ж/д

## Налоговые льготы для резидентов

| Налог | Ставка в ОЭЗ | Ставка вне ОЭЗ |
|---|---|---|
| Налог на прибыль | 2% (первые 5 лет), 7% (6–10 год), 15,5% (после 10 лет) | 25% |
| Налог на имущество | 0% на 10 лет | до 2,2% |
| Земельный налог | 0% на 5 лет | до 1,5% |
| Транспортный налог | 0% на 5 лет | до 15% |

## Таможенные льготы

- Режим свободной таможенной зоны: оборудование, сырьё и материалы ввозятся без таможенных пошлин и НДС
- Возможность организации зоны таможенного контроля на территории собственного завода
- Таможенный складской режим без ограничений по времени
- При экспорте готовой продукции — пошлины и налоги не начисляются
- При продаже на внутренний рынок — пошлины только за использованные импортные материалы

## Как стать резидентом

1. Приобрести земельный участок на территории ОЭЗ
2. Зарегистрировать или перенести юридическое лицо в г.о. Ступино
3. Подготовить пакет документов, включая финансовую модель (инвестиции не менее 150 млн руб. за 3 года
4. Защитить проект на экспертном совете
5. Подписать соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности

**Важно:** С 1 апреля 2026 года для новых резидентов льготы привязаны к фактическому объёму инвестиций и затратам на НИОКР. Резиденты, получившие статус до 1 апреля 2026 года, работают по прежним правилам.

## Инфраструктура

К границе каждого земельного участка подводятся:
- Электроснабжение
- Газоснабжение
- Водоснабжение и водоотведение
- Ливневая канализация
- Автомобильное примыкание

Строительство можно начинать сразу после приобретения участка. Управляющая компания сопровождает резидента на всех этапах — от подключения к сетям до взаимодействия с государственными органами.

## Преимущества инвестирования

- **Выгодная география:** близость к Москве, доступ к кадровым и научным ресурсам
- **Лучший инвестклимат:** поддержка органов власти всех уровней, опыт работы с иностранными инвесторами
- **Режим «одного окна»:** комплекс государственных услуг в одном месте
- **Инженерное обеспечение:** готовые точки подключения к сетям на границах участков
- **Уникальный спектр услуг:** профессиональная Управляющая компания
- **Гибкие решения:** строительство «под ключ», финансовые решения, низкие риски

## Отрасли промышленности

- Сельскохозяйственные технологии и корма (агропромышленный комплекс)
- Логистика и транспортно-складские услуги
- Производство промышленного оборудования
- Машиностроение и металлообработка
- Производство потребительских товаров
- Химическая промышленность (краски, клеи, лакокрасочные материалы)
- Производство пищевой упаковки и упаковочных материалов
- Производство биоразлагаемых и специальных плёнок/материалов
- Фармацевтика и производство БАДов
- Электротехника и приборостроение

## Резиденты (примеры)

- **ООО «Арвалус»** — дочернее предприятие австрийского backaldrin, производство хлебопекарных смесей (инвестиции: 760 млн руб., 47 рабочих мест)
- **ООО «Мишн Фудс Ступино»** — часть мексиканской GRUMA, производство тортилий и кукурузных чипсов (инвестиции: 3 млрд руб., 340 рабочих мест)
- **ООО «Мустанг Ступино»** — производство концентратов и премиксов для животноводства (инвестиции: 1,7 млрд руб., 70 рабочих мест)
- **ООО «НПО Краско»** — производство лакокрасочных материалов (инвестиции: 350 млн руб., 70 рабочих мест)
- **ООО «СКС»** — регенерация катализаторов нефтепереработки (инвестиции: 1,2 млрд руб., 60 рабочих мест)
- **ООО «Д-Текс»** — цифровая печать на тканях и трикотаже (инвестиции: 1 млрд руб., 150 рабочих мест)
- **ООО «Барилла Рус Продакшн»** — часть итальянской Barilla Group, производство макаронных изделий (инвестиции: 95 млн евро, 300 рабочих мест)
- **ООО «СТЭЗ»** — дочернее предприятие немецкого производителя электротехники (инвестиции: 633 млн руб.)
- **ООО «Декаст»** — производство счётчиков воды и тепла, IoT-технологии (инвестиции: 60 млн руб., 60 рабочих мест)
- **ООО «Феникс»** — производство дымоходов из нержавеющей стали (инвестиции: 80 млн руб., 30 рабочих мест)
- **ООО «Интелбио»** — фармацевтика, оригинальные препараты (инвестиции: 150 млн руб., 30 рабочих мест)
- **ООО «Фрозен Бек»** — производство замороженных полуфабрикатов для пекарен (инвестиции: 600 млн руб., 91 рабочее место)

## Разделы сайта

- [Главная](https://gdpquadrat.com/) — обзор ОЭЗ, ключевые показатели, карта участков
- [Инвестору](https://gdpquadrat.com/investoru/) — льготы, условия, законодательная база, причины инвестировать
- [Резиденты](https://gdpquadrat.com/residents/) — список и описание компаний-резидентов
- [Инфраструктура](https://gdpquadrat.com/infrastruktura/) — инженерные сети и инфраструктура территории
- [Частые вопросы](https://gdpquadrat.com/faq/) — ответы на типичные вопросы инвесторов
- [Индустриальный парк](https://gdpquadrat.com/indparks/) — информация об индустриальном парке (614 га)
- [Новости](https://gdpquadrat.com/novosti/) — актуальные новости ОЭЗ
- [Контакты](https://gdpquadrat.com/contacts/) — контактная информация
- [Вакансии](https://gdpquadrat.com/vakansii/) — открытые вакансии

## Социальные сети и медиа

- ВКонтакте: https://vk.com/club195913879
- Telegram: https://t.me/gdpquadrat
- YouTube: https://youtube.com/channel/UCQjLnM6zsJAjqbs4KVACT8g
- Дзен: https://dzen.ru/id/61374eaaecb47e2095416ec9
- Rutube: https://rutube.ru/channel/23925572/

## Правовая база

- Постановление Правительства РФ №826 от 08.08.2015 о создании ОЭЗ в Ступинском районе МО
- Федеральный закон №116-ФЗ от 22.07.2005 «Об особых экономических зонах в РФ»
- Закон Московской области №151/2004 о льготном налогообложении
- Налоговый кодекс РФ (часть вторая), №117-ФЗ от 05.08.2000