+7 (495) 152-07-21

РУС|ENG

ENG

Ступино Квадрат

Особая экономическая зона

Продажа коммерческого земельного участка 4.5 га

На территории ОЭЗ уже работают 27 инвесторов, что дает возможность кооперации с действующими резидентами. Благодаря частному формату и режиму «Одно окно» коммерческие проекты реализуются менее чем за год.

Подключение инженерных сетей и подведение автомобильной дороги осуществляются за счет и силами управляющей компании.

Частный ж/д путь на территории ОЭЗ "Ступино квадрат"

Регион:

Московская область

Удаленность от МКАД:

70 км

Шоссе:

Федеральные: М-4 «Дон», Каширское шоссе, А-108 (Московское большое кольцо)
Региональное: «Ступино — Малино»

Коммуникации:

Электричество, газ, вода, водоотведение и иные инженерные системы

Общая площадь:

4.5 га

Стоимость приобретения в собственность:

Назначение участка:

Для инвестиций Коммерческие участки Под завод Под промышленную застройку Под цех

Все магистральные сети (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) подведены к участку площадью 4.5 га. УК «Ступино Квадрат» оказывает полный сервис «под ключ» — от проведения тендеров и строительства до юридического сопровождения и подбора персонала.

Промышленная инфраструктура

1 000 га промышленных земель

Свободный участок

Производство клея

Производство краски

Пищевая пленка

Синтез полиэфирных смол

Металлизированная пленка

Производство полимерных покрытий

Производство чернил для промышленных принтеров

Оборудование для инженерной и it инфраструктуры

Комбикорм для с/х животных

Изделия из твердых сортов пшеницы

Керамическая плитка

Производство логистического оборудования

Оборудование для аэропортов

Газовые котлы

Фармацевтическое производство

Производство краски

Оборудование для кофеен

Производство сыров

Дымоходы и комплектующие к ним

Пищевое производство

Тортильи и чипсы из кукурузной муки

Производство сыров

Теплицы для выращивания зелени

Дробление пластика

Переработка пэт

Кондитерское поизводство

Готовые смеси для пекарен

Пекарня

Производство ковров

Окрашивание натуральных тканей

Производство замороженных хлебобулочных изделий

Производство фитнес-батончиков

Натуральные сиропы

Производство БАДов

Косметика

Регенерация и реактивация катализаторов гидрогенизационных процессов нефтепереработки

Водосчетчики и электросчетчики

Производство электротехнических изделий

Логистический центр низкотемпературного хранения пищевой продукции

Фармацевтическое производство

Производство кремов

Производство БАДов

Коворкинг

К-отель

Производство БАДов

Производство изделий из пластмасс, пленок ПВХ, ПЭТ

Производство белковой продукции из животного сырья

Эко-город Новое Ступино

Свободный участок

Электричество: 100 МВт

Газ: 55 000 м³/ч

Трудовой ресурс

Водоснабжение: 15 000 м³/ч

Ж/д станция на территории

Преференции и льготы ОЭЗ

Льготы

В границах ОЭЗ у каждого резидента есть возможность обустройства зоны таможенного контроля на территории своего завода. Иностранные товары, в том числе оборудование, сырье, строительные материалы, размещаются и используются без уплаты таможенных ввозных пошлин и НДС, товары в зоне таможенного контроля могут находиться под таможенным складским режимом, что позволяет резидентам ОЭЗ гибко управлять запасами и производственными ресурсами. На период нахождения товаров в ОЭЗ их можно перерабатывать, модернизировать или использовать для производства конечной продукции без ограничений по времени. При вывозе готовой продукции за пределы ОЭЗ на внутренний рынок потребуется уплатить таможенные платежи и налоги только за использованные импортные материалы. В случае экспорта готовой продукции за рубеж, пошлины и налоги не начисляются, что делает продукцию резидентов ОЭЗ более конкурентоспособной. Такой подход снижает финансовую нагрузку и стимулирует развитие экспортно-ориентированных производств.

Прибыль

ОЭЗ Ступино КВАДРАТ

2% Первые 5 лет

7% с 6 по 10 год

15,5% по истечении 10 лет

Остальная территория РФ
25%

Имущество

ОЭЗ Ступино КВАДРАТ

0% 10 лет с момента постановки имущества на учет

Остальная территория РФ
До 2,2%

Земля

ОЭЗ Ступино КВАДРАТ

0% 5 лет с момента получения статуса резидента

Остальная территория РФ
До 1,5%

Транспорт

ОЭЗ Ступино КВАДРАТ

0% 5 лет с момента регистрации транспортного средства

Остальная территория РФ
До 15%

Импорт производственных линий и сырья

Без НДС и таможенных пошлин

Позвоните +7 (495) 152-07-19, и получите ответы на все Ваши вопросы!

Часто задаваемые вопросы

Почему коммерческие участки в ОЭЗ Ступино Квадрат считаются готовыми для бизнеса?

Потому что территория уже обеспечена базовой инфраструктурой: дороги, коммуникации и инженерные мощности подведены или запланированы в рамках единой схемы. Это сокращает сроки запуска проекта: если на обычной земле подключение электричества может занять 6–9 месяцев, то в ОЭЗ часто это занимает 2–3 месяца.

Можно ли на одном участке разместить и склад, и производство?

Да, это частая схема. Например, на участке 3–5 га обычно делят территорию: до 65% под производственный корпус, 20–30% под склад готовой продукции и сырья, остальное под логистику и разворот транспорта. Такой формат используют компании, которые не хотят разносить процессы по разным площадкам.

Есть ли смысл брать участок больше, чем нужно сейчас?

Да, если бизнес планируется с ростом. На практике расширение после застройки обходится дороже на 20–40%, чем сразу заложенная свободная площадь. Например, компания сначала строит склад на 3 га, а через 2 года докупает землю — и перестраивает логистику. Если заложить 5 га сразу, этот риск исчезает.

Что можно построить на участке 4,5 га под коммерческое использование?

На участке 4,5 га обычно размещают промышленно-логистический комплекс площадью примерно 10 000–13 000 м². Это уже формат с разделением функций: производство, склад, зона отгрузки и административный блок. Например, можно построить основной производственный корпус и отдельный склад готовой продукции с раздельными потоками грузового транспорта. Такой участок берут компании, которым важно не просто «поместиться», а выстроить нормальную внутреннюю логистику без пересечений.

Что можно построить на участке 4,5 га под коммерческое использование и как распределяется площадь?

На участке 4,5 га обычно закладывают промышленно-логистический комплекс с застройкой около 10 000–13 000 м². Структура чаще всего выглядит так: 2/3 территории занимает застройка и инфраструктура, остальное — логистика, дороги и разворотные зоны для фур. Например, можно разделить объект на производственный корпус ~6 000–7 000 м² и склад ~3 000–4 000 м² с отдельными зонами отгрузки. Такой формат позволяет разделить потоки сырья и готовой продукции без пересечений.

Оставьте заявку
и мы подберем для вас оптимальный участок

Отправляя данную форму,вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Ваша заявка успешно отправлена

Продажа коммерческого земельного участка 4.5 га

Промышленная инфраструктура

Преференции и льготы ОЭЗ

Льготы

Похожие участки

Часто задаваемые вопросы

Оставьте заявку и мы подберем для вас оптимальный участок

Оставьте заявку
и мы подберем для вас оптимальный участок