РУС|ENG

Промышленный корпус на терриории ОЭЗ Ступино КВАДРАТ

Главная потребность малого и среднего бизнеса в сферах производства и торговли часто заключается в нахождении компактной площадки, способной сосредоточить все бизнес-процессы, проходящие в компании, в одном месте. Ведь затраты на логистику для предприятия с небольшим  годовым оборотом могут оказаться критичными. Для такого запроса родился новый формат - Light Industrial.

Управляющая компания ОЭЗ Ступино КВАДРАТ скоро сможет предложить инвесторам такую  площадку - КВАДРАТ Шматово. Это будет современный, созданный в лучших традициях промышленной архитектуры 19 века готовый промышленный комплекс, со всеми необходимыми коммуникациями,  площадью 10 008 кв.м.

Немного истории.
Формат производственно-складских помещений Light Industrial появился в Европе совсем недавно и связан с трендом на возвращение промышленного производства из стран Азии на родину в связи с ростом затрат.
Сегодня объект light industrial — это современные индустриальные помещения, разделенные на небольшие модули, для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в одном месте. Их ключевая особенность в том, что эти помещения имеют универсальную конструкцию (шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота), при необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Подобные объекты зачастую размещают в черте города или рядом с крупнейшими транспортными артериями, что даёт огромные преимущества, о которых мы расскажем ниже.
В Германии доля проектов формата Light Industrial составляет 65% рынка производственно-складских помещений, в Великобритании – 72%.
В России же ниша фактически пуста. Малый и средний бизнес пользуется наследием советского прошлого: использует бывшие и действующие промышленные здания советского периода, производственные площади, базы, ангары, склады и т.п.  Проблема местных складов небольшого формата заключается в их плохом состоянии, не соответствующем современным требованиям; если они расположены в городе, то это затрудняет как подъезды, так и организацию достаточной парковки, участка въезда-выезда и пространства для маневрирования автомобилей. Бизнесу требуются помещения под размещение небольшого производства с современной инженерной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью. Или же под размещение небольшого склада для компаний, товарооборот которых не требует больших площадей, но которым необходимо размещение в качественном и удобном во всех отношениях объекте.
Если брать московский регион, то производственно-складские объекты формата light industrial на текущий момент составляют чуть более 25% от общего объема складского рынка региона. Практически две трети предложения представляют собой, как раз, устаревшие некачественные варианты в виде перепрофилированных старых складских баз. Потенциальный спрос на объекты light industrial в московском регионе оценивается в 3-3,5 млн кв. м. Этот формат остается новым для российского рынка и спрос на него сегодня очень высок.
На повышение интереса к light industrial сегодня влияет и рост интернет-торговли. Российские онлайн-магазины нуждаются во все большем объеме площадей для хранения товаров и удобной логистики.

Каковы же отличия light industrial от обычных складов и чем будет знаменателен КВАДРАТ Шматово?
* Площадь. Такие проекты значительно меньше традиционных складских объектов: в них возможно купить или арендовать помещение от 500 кв. м. Эти помещения суперсовременные и отвечают самым последним тенденциям в промышленном строительстве.
* Локация. В случае КВАДРАТ Шматово у бизнеса есть возможность разместить производство рядом с городом. Традиционные склады редко располагаются так близко к городской инфраструктуре. Такая локация, во-первых, позволит  минимизировать логистические и иные затраты по максимуму. Во-вторых, будет иметь бОльший кадровый потенциал и позволит сотрудникам и клиентам легче и быстрее добираться до объекта.
* Инженерные коммуникации. Для того чтобы обеспечить потребности производственных процессов, в объектах light industrial закладываются повышенные мощности по электричеству, воде, отоплению.
* Вид разрешенного использования. Возможности для размещения производства могут быть ограничены видами разрешенного использования участка. Поэтому для проектов light industrial собственники стремятся максимально расширить круг ВРИ, что дает возможность привлекать широкий круг резидентов.
* Оптимизация рабочих процессов. В КВАДРАТ Шматово для бизнеса будет возможность разместить производство и административные помещения в едином пространстве, что удобно для управления процессами, а также в тех случаях, когда помимо производства необходимо разместить шоурум или торговый зал.

Несомненным плюсом развития направления Light Industrial в особых экономических зонах и индустриальных парках является тот факт, что инвестору предоставляется не просто индустриальная инфраструктура, а фактически готовое промышленное помещение, где уже можно смонтировать оборудование и начать работу, минуя длительную инвестиционно-строительную фазу. В таком варианте достигается максимальный комфорт владения объектом, так как снимается с инвестора необходимость заниматься непрофильной для себя деятельностью. Это  хорошая поддержка для тех, кто сейчас не может себе позволить вложиться в строительство собственных промышленных площадок, но при этом реализует важные инвестпроекты. Преференциальный режим, установленный в ОЭЗ, сохраняется.
Ещё один «плюс» - бизнес в ОЭЗ показал устойчивость к шокам последних лет, что обусловило рост интереса инвесторов к этому формату.

Итак, КВАДРАТ Шматово!
Здесь всё предусмотрено и тщательно продумано для бизнеса инвестора. Помещение меняет планировку и конфигурацию, подстраиваясь под особенности производственной линии. Второй этаж, по желанию, может быть объединен с первым этажом в единый производственный блок, колонны предусматривают возможность установки кран-балки. Есть возможность разделения на блоки и объединения этих блоков в единое пространство. В здании предусмотрены 4 уровня, которые подходят под промышленное производство, склад, индивидуальные офисные пространства, шоу-рум.
Расположение на территории ОЭЗ Ступино КВАДРАТ позволяет бизнесу пользоваться налоговыми и таможенными преференциями. Близость к трассе М-4 ДОН дает оперативный доступ к колоссальному рынку сбыта.
Всё это создаёт понятные, комфортные условия для предпринимателей и даёт возможность сосредоточиться на деле, которое приносит радость и удовлетворение.
Making investments happen by making investors happy.
Взятое когда-то за основу это выражение является фундаментом нашей работы с инвесторами и полностью себя оправдало.
Переходите по ссылке и знакомьтесь с КВАДРАТ Шматово:  https://kvadratshmatovo.ru

Добро пожаловать в ОЭЗ Ступино КВАДРАТ!

Остались вопросы? Отправляя данную форму,
вы соглашаетесь на обработку
персональных данных
Контактная информация:
Название компании
E-mail
Ваш телефон
Ваша заявка успешно отправлена
Международный форум ОЭЗ в Липецке
Международный форум ОЭЗ в Липецке
08.11.2023
Форумы международного значения по ОЭЗ (особым экономическим зонам) — одно из эффективных решений, способствующих генерации новых идей того, каким путем возможно раскрыть инвестиционную ресурсность территорий, и привести Россию к высокому уровню технического прогресса и экономического успеха.
ОЭЗ Ступино КВАДРАТ на BEURASIA на Barcelona New Economy Week
ОЭЗ Ступино КВАДРАТ на BEURASIA на Barcelona New Economy Week
12.10.2021
Екатерина Евдокимова выступила от имени ОЭЗ «Ступино КВАДРАТ» в сессии BEURASIA на Barcelona New Economy Week (BNEW), рассказав международной аудитории о том, какие мегатренды обусловливают развитие мировых ОЭЗ во второй декаде XXI века; в чем преимущества России для прямых иностранных инвесторов и какие особенности есть у частных ОЭЗ.
В сессии BEURASIA также приняли участие Dragan Kostic, Президент экономической палаты Пиротского округа Сербии и Davit Sahakyan, заместитель министра высокотехнологической промышленности Республики Армения.
Московская область
Москва
Социальные сети
Россия, Московская область,
Деревня Шматово, ул. Индустриальная, вл. 4, стр. 1

+7 (495) 135-18-93

hotline@gdpquadrat.com
Россия, Москва, Варшавское шоссе, 1, БЦ "W-Plaza"


+7 (495) 135-18-93

+7 (495) 280-14-42

info@gdpquadrat.com
up up