Бизнес-план — один из важнейших документов, определяющих результаты деятельности индустриальных парков. В нём отражаются основополагающие данные о территориальных образованиях — параметры проекта, его бизнес-модель, прогноз доходности, обоснования расчётов по финансам и др.
Требования к созданию и (или) развитию частного индустриального парка
Их определяет Национальный стандарт ГОСТ «ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ. ТРЕБОВАНИЯ». Но при этом также допускается установление требований к документационному обеспечению индустриальных парков со стороны региональных и федеральных органов власти — с целью предоставления стимулирующих мер.
Структура бизнес-плана
В данной статье мы представляем оптимальный вариант структуры бизнес-плана, наиболее полно соответствующий всем действующим на текущий момент юридическим и законодательным стандартам, нормам и требованиям:
- Резюме проекта. В нём отражается описание ИП, цель его создания, данные об истории проекта и его инициаторе.
- Бизнес-модель ИП. Информация об услугах индустриального парка, УК, управлении ИП.
- Локация и особенности инфраструктуры индустриального парка. Включает информацию о месте реализации проекта, обосновании выбора данного места, инфраструктурных особенностях и технических параметрах ИП.
- Маркетинговая стратегия и анализ рынка. Сюда входят данные об отраслевой специализации индустриального парка, условиях для резидентов, предоставляемых услугах и дополнительных сервисах, анализ возможных участников ИП, оценка прибыли от деятельности.
- Реализация проекта (план-график, организационно-правовая документация).
- Инвестиции и финансирование (план инвестирования, инструменты финансирования, анализ экономической рентабельности проекта индустриального парка).
- Анализ рисков. Маркетинговое исследование преимуществ и недостатков проекта индустриального парка, основные прогнозы рисков по его ключевым аспектам.
Зачем нужен бизнес план индустриальному парку
Необходимость в бизнес-плане для индустриального парка может возникнуть в различных условиях — непосредственно при создании ИП, в ходе рассмотрения решений по инвестициям, при запросе банковских займов, оформлении официального статуса ИП, необходимости в поддержке индустриального парка государством.
