Технополисы и технопарки в России

31 Май 2023

Необходимость интеграции в экономику России высокотехнологичных современных решений привела к нарастающей потребности в создании научно-промышленных комплексов, на территории которых в научных центрах, институтах разрабатываются и реализуются наукоемкие и инновационные продукты.

В общем восприятии, технополисы можно позиционировать, как системный проект эффективно взаимодействующих научных организаций, высших учебных заведений и иных интеллектуальных площадок, объединённых едиными целевыми ориентирами – разработкой новейших технологий и внедрением инноваций.

Технополис создаётся по принципам обустройства городского поселения, но с высокотехнологичным ориентированием.

В состав технополиса входят:

  • бизнес-инкубаторы (структуры, оказывающие поддержку предпринимателям на старте их деятельности – льготную аренду недвижимости, консультационную и юридическую помощь);
  • предприятия, осуществляющие производство инновационных продуктов;
  • организации обеспечения сервиса (общепит, банки и др.);
  • технопарки.

В нашей стране функционирование таких территориальных образований, как technopolis, приоритетно ориентировано на информационную сферу, разработку IT-технологий, космические, ядерные, энергоэффективные и биомедицинские разработки. 

Наиболее яркими примерами отечественных технополисов является подмосковный “Сколково” (создан по примеру “Силиконовой долины” в США), “Иннополис” в Татарстане.

Отличия технополиса от технопарка

В подавляющем большинстве технопарки, говоря простым языком – просто объединение интеллектуальных и производственных площадок, занимающихся разработкой инновационных проектов. Технополис же представляет собой гораздо более глобальную структуру, фактически полноценный город, в котором живут люди, и функционируют современные предприятия полного цикла, осуществляющие серийный выпуск инновационной продукции. Технологические парки, как правило, являются неотъемлемой частью технополиса.

Технополис и технопарк: разница

Прежде всего, технопарк и технополис отличаются по своему инфраструктурному, составному и территориальному решениям. Во многом это обуславливает и различие определенных преференций и льгот, свойственных данным образованиям. В целом, и для технопарков, и для технополисов применяют пониженные ставки налогов сроком на 10 лет на имущество организаций (0 – 1,1%), земельные участки (0,01% кадастровой цены), прибыль от осуществления деятельности (13,5%).

Каким должен быть технопарк и технополис

Региональные требования к организации технопарков и технополисов могут существенно различаться. Для первых существует стандарт по общей площади – не менее 3,5 гектаров. Исключение из правила допускается лишь в случае нахождения технопарка в условиях плотной городской застройки, где изыскать подобные площади не представляется возможным. Для технополиса, как и для технопарка важным моментом считается возможность и осуществление подключения всей инженерной инфраструктуры, необходимой для нормального функционирования предприятий-резидентов.

В чем плюсы технопарков и технополисов

На текущий момент отмечается динамичный рост популярности технополисов и технопарков. Определенное положительное влияние на сложившуюся ситуацию оказывает наличие всесторонней государственной поддержки – на поддержку данных территорий выделяются огромные суммы.

Эффективный стимул к развитию технополисов и технопарков формируется вследствие реструктуризации глобальных предприятий, автоматизации процессов, аутсорсинга. Благодаря этому предприятия могут высвободить часть площадей, на которых можно будет впоследствии создавать инновационные центры, либо сдавать в аренду.

Компании, занимающиеся инновационными разработками, проявляют всё большую заинтересованность в технополисах и технопарках в связи с создаваемыми там эффективными условиями для реализации высокотехнологичных проектов и наличием льготных режимов для ведения бизнеса.

Организация технопарков и технополисов оказывает позитивное влияние на многие отрасли экономики, технологический прогресс и имидж страны, создаёт большое число высокооплачиваемых трудовых вакансий, привлекательных для молодой и перспективной категории населения.

Рекомендуемые статьи
Управляющая компания ОЭЗ — это организация, которая берет на себя подключение резидента к сетям, взаимодействие с госорганами, юридическое и налоговое сопровождение проекта, а часто и подбор персонала со строительством здания под ключ.
14 Июль 2026
Главный риск завода в 100 км от Москвы — не логистика и не налоги, а кадры.
13 Июль 2026
Заработать на коммерческой недвижимости можно пятью основными способами — сдача в аренду, рост стоимости актива, покупка готового арендного бизнеса, паи ЗПИФ недвижимости и строительство объекта под конкретного арендатора.
10 Июль 2026
Каширское шоссе (М-4 «Дон») и Павелецкое направление железной дороги идут практически параллельно через Домодедово, Ступино и Каширу — там сосредоточены крупнейшие промзоны Подмосковья.
08 Июль 2026
Земельный участок под производство в Московской области выбирают по шести параметрам.
06 Июль 2026
NPV — это сумма всех будущих денежных потоков проекта, приведенных к сегодняшней стоимости через ставку дисконтирования, минус первоначальные вложения.
03 Июль 2026
Для того чтобы производственная недвижимость работала как актив, а не просто крыша над станками, землю и здание нужно правильно надлежащим образом отразить в составе основных средств на балансе.
01 Июль 2026
Когда предприниматель планирует новый завод и слышит «3–4 года до запуска», он думает о долгой стройке.
26 Июнь 2026
Федеральный закон № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» предусматривает особый режим градостроительной деятельности на территории ОЭЗ.
23 Июнь 2026
ОЭЗ «Ступино Квадрат» — крупнейший промышленный объект Ступинского района.
18 Июнь 2026

Возникли вопросы?
Готовы ответить