Как ОЭЗ способствуют развитию регионов присутствия?

На территории РФ, по данным на конец 2023 года, существует свыше 50 территорий данного вида, с особыми, льготными условиями для ведения бизнеса, и их число стабильно возрастает.

Интерес потенциальных инвесторов и желающих стать резидентами особых экономических зон вполне объясним: льготы по налогообложению и иные преференции позволяют существенно уменьшить риски ведения бизнеса, оперативнее принимать решения. А грамотный контроль территорий управляющими компаниями позволяет резидентам пользоваться комфортными условиями для реализации своей деятельности и адаптированной, развитой инфраструктурой.

Каким образом ОЭЗ помогают развитию регионов, в которых находятся?

Преференциальные режимы особых экономических зон положительным образом влияют на развитие регионов, в которых данные зоны находятся (регионов присутствия).

Что это:

1. Преимущества ОЭЗ привлекают иностранных и отечественных инвесторов, которые вкладывают средства в развитие особых экономических зон нашей страны. На текущий момент в ОЭЗ инвестировано свыше 1,7 трлн. руб. 
2. Создание новых рабочих мест ОЭЗ способствует росту числа новых вакансий на рынке труда, что ведет к увеличению доходов населения и улучшению качества жизни в регионе. За весь период существования особых экономических зон, к текущему моменту число созданных в ОЭЗ рабочих мест приближается к 60 000.
3. Развитие технологий и инноваций. В особых экономических зонах соответствующего направления создаются эффективные условия для развития высокотехнологичных отраслей, таких как IT, биотехнологии, нанотехнологии и других, что повышает конкурентоспособность региона на рынке.
4. Созданная в соответствии с потребностями резидентов инфраструктура. В ОЭЗ создается необходимая для производств и бизнеса инфраструктура, что включает в себя обустройство транспортных, инженерных и иных коммуникаций, необходимых для осуществления деятельности.
5. Стимуляция экспорта. ОЭЗ позволяют компаниям-резидентам экспортировать свою продукцию, увеличивая доходы от внешней торговли и способствуя развитию внешнеэкономических связей региона.

Основные форматы освоения территорий с преференциальными режимами

Выделяют два основных режима — инвестирование в «гринфилды» (участки с готовой инфраструктурой, без строений), «браунфилд» парки (площадки с уже имеющейся производственной застройкой, нуждающиеся в модернизации), с использованием, в том числе и промышленной ипотеки.

Заключение

На сегодня единственным «тормозом» в стратегии развития ОЭЗ можно, пожалуй, считать неопределённый статус управляющих компаний по отношению к промышленной ипотеке. Согласно действующим законам, на неё могут рассчитывать предприятия, подпадающие под регламент раздела “С” ОКВЭД. Деятельность УК не имеет к нему отношения, хотя в зону её ответственности и входит возведение инфраструктуры, жилых, производственных площадей ОЭЗ. Решить проблему могла бы разработка соответствующего классификатора деятельности управляющих компаний, и прав для них, равных с резидентами ОЭЗ (возможность заключения ДСПП и др.).