Бизнес любого формата прогрессивнее развивается в благоприятных условиях – когда инфраструктурные, территориальные, производственные и иные решения адаптированы под решение конкретных задач. В конце прошлого века наша страна впервые столкнулась с такими понятиями, как свободные экономические зоны и территории опережающего развития. О последних и пойдет речь в данной статье.
Что такое индустриальный парк
Чтобы наладить производство “с нуля”, необходимы масштабные финансовые вложения. Приобретение земельного участка, обустройство коммуникаций и инфраструктуры, возведение необходимых строений – это не только денежные затраты, но и потраченное время и силы (в том числе и на проведение всевозможных согласований с регулирующими организациями).
Гораздо проще организовать новое предприятие на специально подготовленной площадке, где вышеназванные вопросы уже урегулированы. Такие площадки носят имя индустриальных (промышленных) парков.
Фактически они представляют собой крупные выделенные территории вне городской черты, на которых присутствуют:
- достаточный объем промышленных мощностей, включающий в себя в том числе и здания/сооружения производственного назначения;
- необходимая транспортная инфраструктура (авиатранспорт, водные, железнодорожные пути сообщения, автодороги);
- необходимые инженерные коммуникации;
- единый внутренний управляющий орган, регулирующий вопросы в отношении коммерческой недвижимости, предоставляющий владельцам предприятий услуги по охране, уходу за территорией и др.
В целях коммерческой целесообразности индустриальные парки обустраиваются в непосредственной близости от необходимых для решения производственных задач сырьевых, технологических и человеческих ресурсов.
Что такое технопарк
Технопарк, хотя также является земельно-имущественным образованием, по структуре организации не равнозначен промышленному. Главным преимуществом технопарка выступает присутствие инновационной составляющей.
На территории технопарка присутствуют объекты недвижимости, технологическая и научная база, необходимые для воплощения в жизнь запланированных решений. Здесь объединены промышленные структуры с исследовательскими и научными организациями, размещены учебные, деловые центры, экспозиционные залы.
Чем отличается индустриальный парк от технопарка
Два этих кластера по задачам и возможностям достижения поставленных целей ощутимо отличаются друг от друга. Индустриальные парки проектируют, выпускают продукты, либо оказывают услуги, представляющие материальную ценность. Эта продукция либо услуги пользуются коммерческой востребованностью на рынке, то есть приносят прибыль. Что выступает одним из весомых преимуществ для привлечения инвесторов.
По этой же причине на территориях индустриальных парков успешно развиваются смежные отрасли промышленности.
Продукты, созданные и реализованные индустриальными парками, обладают установленными параметрами стоимости, что позволяет просчитать предполагаемый финансовый результат в долгосрочной перспективе.
Технопарки же – совсем другое. Каждый такой технологический комплекс отличается отраслевой специализацией. Компании, принявшие решение стать резидентами “технополисов”, преимущественно берут в аренду офисные и лабораторные помещения. Такой подход отвечает реализации поставленных целей: разработке, проведению необходимых испытаний и внедрению новых идей в энергетике, микробиологии, электронике, нано-технологиях.
Логично, что в краткие сроки полностью оценить результат функционирования данных комплексов достаточно сложно. По этой причине технопарки ажиотажного интереса у инвесторов не вызывают.
Резюмируя вышесказанное, можно определить главные различия технологических и индустриальных парков. Индустриальные ориентированы на выпуск и реализацию разнообразных продуктов. Приоритеты технологических парков – разработка и внедрение инновационных решений, стимуляция развития различных отраслей, освоение современных технологий.
Что общего
Несмотря на различие приоритетов и целей, на основании которых организуются такие территории, как индустриальные и технологические парки, у этих структур наблюдается много объединяющих факторов.
Прежде всего, это то, что и индустриальные и технологические парки размещаются на специально выделенных территориях особого статуса.
И для тех и для других важны и используются развитая социальная и инженерная инфраструктуры, доступны необходимые для осуществления деятельности сырьевые, технологические и кадровые ресурсы.
Функционирование индустриальных и технологических парков в равной степени инициируется и поддерживается государством.
Особенности деятельности кластеров обоих видов регламентируются одними и теми же законодательными нормативами и стандартами.
И непосредственно в сфере управления деятельностью между индустриальными и технологическими парками также много сходства – определённый объём задач (логистические вопросы, контроль за объектами, представляющими материальную ценность, коммерческой недвижимости) берут на себя управляющие организации общественной либо частной формы собственности. В равной степени и для технологических и для индустриальных парков предусмотрены все возможные варианты маркетинговой поддержки.
По состоянию на 2022 год на территории Российской Федерации зарегистрировано свыше 50 технологических и более 70 индустриальных парков в разной степени формирования, находящихся как в государственной, так и в частной собственности.
Интересуют вопросы вступления в данные структуры? Чтобы получить исчерпывающую консультацию, вам необходимо связаться с нами по контактам, указанным на сайте, либо сделать заказ звонка, при осуществлении которого необходимо соглашаться на обработку (использование) персональных данных и указать номер вашего телефона.
