Изменения в 116-ФЗ: как облегчился алгоритм для инвестора?

Вложения в ОЭЗ — перспективное решение для бизнеса. Участие в особой экономической зоне позволяет инвестору более чем на треть снизить издержки при реализации проектов. Одним из конкурентных преимуществ ОЭЗ является ее специфический правовой статус, который позволяет инвесторам получать социальные, налоговые, таможенные и иные преференции. Ещё один плюс — инфраструктура ОЭЗ (транспортная и коммунальная) может создаваться (в зависимости от типа свободной экономической зоны) с участием государства. Всё это сделало ОЭЗ востребованным участником рынка.

История и необходимость изменений 

Закон об учреждении особых экономических зон и особенностях правового регулирования их деятельности в Российской Федерации был принят в 2005 году. С тех времен число ОЭЗ в России кратно увеличилось. Чтобы справиться с современными экономическими вызовами, назрела необходимость в улучшении инвестиционного эконом-климата и упрощении административных нюансов, посредством изменения ФЗ 116 об ОЭЗ.

Краткий обзор истории закона 116-ФЗ 

Закон об особых экономических зонах в РФ №116-ФЗ был принят 22 июля 2005 года. На сегодня, основываясь на Федеральном законе №448-ФЗ от 04.08.2023 года, в него внесены изменения, касающиеся вопросов функционирования ОЭЗ, особенностей управления ими, упрощены процессы получения статуса резидента для инвесторов.

Проблемы и сложности, с которыми сталкивались инвесторы 

В предыдущие годы, на заре основания особых экономических зон, инвесторы ОЭЗ сталкивались с разнообразными проблемами законодательного, организационного, технологического и экономического характера. Постепенное совершенствование законодательства в отношении особых экономических зон позволило значительно улучшить их инвестиционную привлекательность.

Потребность в изменениях

Как уже говорилось выше, современные экономические вызовы создали необходимость во внесении изменений в закон «Об особых экономических зонах». Проработка механизмов инвестиционного партнёрства, нюансов правового взаимодействия, решение множества других вопросов — все это выгодно не только для инвесторов, но и для российской экономики в целом

Основные изменения в 116-ФЗ 

Внесенные изменения касаются:

• особенностей управления ОЭЗ (теперь заключается общее соглашение о создании особой экономической зоны и управлении ею);
• условий формирования ОЭЗ;
• возможности увеличения площадей существующих ОЭЗ;
• порядка изменения соглашений (уже заключенных), условий их прекращения;
• особенностей регуляции земельных вопросов и реализации градостроительных проектов в ОЭЗ;
• гарантий от изменения (в неблагоприятную для инвестора сторону) установленных правовых нормативов.

Дата вступления настоящего федерального закона в силу — 01.09.2023 г. Ранее заключённые соглашения о создании ОЭЗ должны быть приведены в соответствие с изменившимися обстоятельствами в течение установленного переходного периода (2 года от принятия закона).

Преимущества для инвесторов 

Упрощение процедуры приобретения статуса резидента ОЭЗ позволит инвесторам эффективнее реализовывать задачи своего бизнеса.

Примеры успешных инвестиционных проектов

• ОЭЗ «СТУПИНО КВАДРАТ»;
• «Портовая особая зона «Ульяновск»;
• ОЭЗ «ТВТ «Томск»;
• ОЭЗ «Алабуга»
• ОЭЗ «Титановая долина» 

Оценка изменений и перспективы 

Внесенные изменения поддержат не только инвесторов. Улучшение инвестиционного климата — это открытие новых, в том числе импортозамещающих производств, создание новых рабочих мест, приток налоговых поступлений в бюджет. И, как следствие — рост экономического благосостояния страны и её граждан.