Продажа участков земли под производство - участки от 0,8 га в 70 км от Москвы
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Все коммуникации
- Участок свободен
- Частная земля
- Площадь может быть выделена под запрос (вымежована)
- Все коммуникации
- Производство клея
- Производство краски
- Пищевая пленка
- Синтез полиэфирных смол
- Металлизированная пленка
- Производство полимерных покрытий
- Производство чернил для промышленных принтеров
- Оборудование для инженерной и it инфраструктуры
- Комбикорм для с/х животных
- Изделия из твердых сортов пшеницы
- Керамическая плитка
- Производство логистического оборудования
- Оборудование для аэропортов
- Газовые котлы
- Производство краски
- Оборудование для кофеен
- Производство сыров
- Дымоходы и комплектующие к ним
- Пищевое производство
- Тортильи и чипсы из кукурузной муки
- Производство сыров
- Теплицы для выращивания зелени
- Дробление пластика
- Переработка пэт
- Кондитерское производство
- Готовые смеси для пекарен
- Производство мучных композитных смесей
- Производство ковров
- Окрашивание натуральных тканей
- Производство замороженных хлебобулочных изделий
- Производственный комплекс по обжарке орехов и семян
- Натуральные сиропы
- Производство БАДов
- Косметика
- Регенерация и реактивация катализаторов гидрогенизационных процессов нефтепереработки
- Водосчетчики и электросчетчики
- Производство электротехнических изделий
- Логистический центр низкотемпературного хранения пищевой продукции
- Фармацевтическое производство
- Производство кремов
- Производство БАДов
- Коворкинг
- К-отель
- Производство БАДов
- Производство изделий из пластмасс, пленок ПВХ, ПЭТ
- Производство белковой продукции из животного сырья
- Производство строительных смесей
- Эко-город Новое Ступино
Земля под строительство завода: промышленные участки с готовой инфраструктурой
Земельные участки промышленного назначения под строительство производственных объектов — в 100 км от Москвы, в едином контуре особой экономической зоны площадью более 600 га. Участок оформляется в частную собственность покупателя. Вода, электричество, газ и подъездные дороги подведены к границе.
Земля в собственности, а не в аренде, — это разница не в формулировке договора, а в том, примет ли банк участок в залог под проектное финансирование. В большинстве российских ОЭЗ земля сдаётся в аренду, и залоговым активом она не становится.
Почему выбирают земельные участки под завод здесь
-
Один контур застройки. Соседние площадки — действующие производства, а не поля с неясным статусом: 43 резидента, 2 500 рабочих мест, среди них Monin, Backaldrin, Iris Ceramica
-
Частная собственность на землю, без обременений. Актив встаёт на баланс компании
-
Категория — земли промышленности. Перевод не нужен, разрешение на строительство оформляется по прямому назначению
-
Сети на границе участка. Технологическое присоединение не выносится в отдельную статью бюджета
-
Логистика: выход на М-4 «Дон», Павелецкое и Кольцевое железнодорожные направления, собственная ж/д ветка. Домодедово — 100 км
Налоговые условия для резидентов
|
Налог |
Ставка по РФ |
В ОЭЗ |
Срок льготы |
|---|---|---|---|
|
На прибыль |
25% |
2% |
1–5 год |
|
На прибыль |
25% |
7% |
6–10 год |
|
На прибыль |
25% |
15,5% |
после 10 лет |
|
На имущество |
до 2,2% |
0% |
10 лет с постановки на учёт |
|
Земельный |
до 1,5% |
0% |
5 лет со дня получения статуса |
|
Транспортный |
до 15% |
0% |
5 лет с регистрации ТС |
Плюс режим свободной таможенной зоны: 0% пошлины и 0% НДС при ввозе оборудования и сырья на весь срок работы ОЭЗ. При закупке линии на 150 млн ₽ это разовая экономия свыше 30 млн.
Ставки закреплены стабилизационной оговоркой — условия на дату подписания соглашения не могут быть ухудшены в течение всего срока. Особая зона создана в 2015 году постановлением Правительства РФ № 826 и действует 49 лет.
Земля под строительство завода: что это меняет в сроках
Обычный сценарий покупки промышленной земли в Подмосковье — перевод категории, поиск точек подключения, переговоры с сетевыми организациями. Здесь этих этапов нет. Участок под строительство завода передаётся с готовым назначением и подведёнными сетями, а управляющая компания ведёт резидента в режиме одного окна — от заявки до подписания соглашения с Мининвестом Московской области.
Подходит под пищевое производство, стройматериалы, металлообработку, машиностроение, упаковку, складские и логистические комплексы. Кадровый вопрос закрывает город-спутник «Новое Ступино» — жильё, школы и медицина рядом с площадкой.
Что дальше
Покажем кадастровые границы свободных участков, схему сетей, состав соседних резидентов и план развития территории до 2030 года. Порог входа — инвестиционные обязательства от 150 млн ₽ в первые три года; типовой проект резидента — 200–500 млн ₽.
По запросу организуем референс-звонок с действующим резидентом из вашей отрасли и выезд на площадку.
Отличное расположение
Располагается на пересечении ж/д Павелецкого направления и Московской Кольцевой ж/д, что дает быстрый доступ к всему Московскому региону и к югу
На территории ОЭЗ Ступино Квадрат есть свои собственные железнодорожные пути
Промышленная инфраструктура
На территории ОЭЗ Ступино Квадрат проложены и успешно эксплуатируются все необходимые производственные мощности: газ, электричество, вода, водоотведение и очистные сооружения, построена сеть автодорог.
Ресурсное обеспечение
Инфраструктура ОЭЗ Ступино Квадрат обеспечивает бесперебойное функционирование всех производственных предприятий. Силами Управляющей компании все коммуникации подводятся к границам участков резидентов.
