Ступино Квадрат

Особая экономическая зона

Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га
Участок 15 га

Продажа земли под цех 15 га

На территории ОЭЗ уже работают 27 инвесторов, что дает возможность кооперации с действующими резидентами. Благодаря частному формату и режиму «Одно окно» строительство производственных цехов осуществляется менее чем за год.

Подключение инженерных сетей и подведение автомобильной дороги осуществляются за счет и силами управляющей компании.
Частный ж/д путь на территории ОЭЗ "Ступино квадрат"

Регион:

Московская область

Удаленность от МКАД:

70 км

Шоссе:

Федеральные: М-4 «Дон», Каширское шоссе, А-108 (Московское большое кольцо)
Региональное: «Ступино — Малино»

Коммуникации:

Электричество, газ, вода, водоотведение и иные инженерные системы

Общая площадь:

15  га

Стоимость приобретения в собственность:

Запросить цену
Участок площадью 15 га предназначен для размещения производственного цеха и организации производства. Участок обеспечен всеми необходимыми магистральными сетями — электроснабжением, газом, водой и водоотведением, что позволяет быстро приступить к строительству. УК «Ступино Квадрат» обеспечивает сопровождение проектов «под ключ» — от организации строительства до юридической и административной поддержки.

Промышленная инфраструктура

1 000 га промышленных земель

Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Свободный участок
Производство клея
Производство краски
Пищевая пленка
Металлизированная пленка
Производство чернил для промышленных принтеров
Комбикорм для с/х животных
Изделия из твердых сортов пшеницы
Производство сыров
Пищевое производство
Тортильи и чипсы из кукурузной муки
Производство сыров
Готовые смеси для пекарен
Производство мучных композитных смесей
Производственный комплекс по обжарке орехов и семян
Натуральные сиропы
Производство БАДов
Косметика
Регенерация и реактивация катализаторов гидрогенизационных процессов нефтепереработки
Водосчетчики и электросчетчики
Производство электротехнических изделий
Производство БАДов
Производство изделий из пластмасс, пленок ПВХ, ПЭТ
Производство белковой продукции из животного сырья

Свободный участок

Электричество: 100 МВт

Газ: 55 000 м3

Трудовой ресурс

Водоснабжение: 15 000 м3

Ж/д станция на территории

Преференции и льготы ОЭЗ

Льготы

В границах ОЭЗ у каждого резидента есть возможность обустройства зоны таможенного контроля на территории своего завода. Иностранные товары, в том числе оборудование, сырье, строительные материалы, размещаются и используются без уплаты таможенных ввозных пошлин и НДС, товары в зоне таможенного контроля могут находиться под таможенным складским режимом, что позволяет резидентам ОЭЗ гибко управлять запасами и производственными ресурсами. На период нахождения товаров в ОЭЗ их можно перерабатывать, модернизировать или использовать для производства конечной продукции без ограничений по времени. При вывозе готовой продукции за пределы ОЭЗ на внутренний рынок потребуется уплатить таможенные платежи и налоги только за использованные импортные материалы. В случае экспорта готовой продукции за рубеж, пошлины и налоги не начисляются, что делает продукцию резидентов ОЭЗ более конкурентоспособной. Такой подход снижает финансовую нагрузку и стимулирует развитие экспортно-ориентированных производств.

Прибыль
ОЭЗ Ступино КВАДРАТ
2% Первые 5 лет
7% с 6 по 10 год
15,5% по истечении 10 лет
Остальная территория РФ
25%
Имущество
ОЭЗ Ступино КВАДРАТ
0% 10 лет с момента постановки имущества на учет
Остальная территория РФ
До 2,2%
Земля
ОЭЗ Ступино КВАДРАТ
0% 5 лет с момента получения статуса резидента
Остальная территория РФ
До 1,5%
Транспорт
ОЭЗ Ступино КВАДРАТ
0% 5 лет с момента регистрации транспортного средства
Остальная территория РФ
До 15%

Импорт производственных линий и сырья

Без НДС и таможенных пошлин

Позвоните +7 (495) 152-07-19, и получите ответы на все Ваши вопросы!

Часто задаваемые вопросы

?
На таких площадках чаще всего заходят производственные компании среднего масштаба, которым важно быстро стартовать без подключения коммуникаций. Это металлообработка, сборочные производства, упаковка, пищевая промышленность, деревообработка и производство строительных материалов. Например, на участке 1–3 га размещают цех 2 000–8 000 м² с логистикой и складом под отгрузку. За счёт готовой инфраструктуры бизнес экономит 6–12 месяцев запуска.
?
В среднем запуск занимает 8–14 месяцев от старта проектирования до выхода на производство. Основное время уходит на строительство здания и монтаж оборудования, а не на инженерные подключения, так как они уже готовы. Например, цех 3 000–5 000 м² можно реально ввести в работу за 10–12 месяцев при стандартной модели строительства. Это в 1,5–2 раза быстрее, чем на «сырой» земле.
?
Даже при готовой инфраструктуре расчёт идёт от масштаба здания и логистики. В среднем под 1 000 м² производства требуется 0,3–0,5 га, под 5 000 м² — около 1,5–2,5 га, под 10 000 м² — от 3 га и выше. Готовая инженерия не уменьшает потребность в земле — она ускоряет запуск и снижает CAPEX на подключение. Ошибка — брать участок без запаса под расширение и складскую зону.
?
15 га — это уровень промышленного кластера. Можно разместить 30 000–60 000 м² зданий с разделением на несколько крупных производств. Такой формат используют под многопрофильные промышленные проекты.
?
Да, это уже формат, где можно сочетать собственное производство и арендаторов. Это повышает загрузку площадки и снижает риски простоя земли.